Spreads mais altos que juros da casa November 1st, 2009

Taxas caem de novo, com a média da Euribor a seis meses nos 1,016%. ‘Spreads’ médios estão nos 1,5 pontos

As taxas de juros do crédito à habitação continuam em queda e os portugueses vão negociar novos créditos e rever a prestações de muitos em vigor, em Novembro, com a Euribor a seis meses nos 1,016%, um valor que já é bem inferior aos spreads médios praticados pelos bancos, que se situam nos 1,5 pontos percentuais.

Assim, os clientes com novos empréstimos já pagam mais de margem aos bancos do que propriamente de juros.

Se o contrato for feito com a Euribor a três meses, o diferencial é ainda maior: o seu valor médio em Outubro foi de 0,737%, menos 4,5% que no mês anterior, aplicando-se aos contratos novos e às revisões a três meses a ocorrer em Novembro.

Face aos valores registados há um ano, o indexante a seis meses já caiu 80%, enquanto o de três apresenta uma redução de 85,5%.

Assim, se um consumidor tivesse feito um crédito à habitação de 150 mil euros, por 30 anos, há um ano ficaria a pagar uma presta-ção de 868 euros. O mesmo empréstimo, contratado actualmente, resulta numa prestação de 593 euros, menos 274 euros que em Novembro do ano passado, ou seja, uma queda de 31,6%. Contando que há um ano o spread era de 0,5 pontos e actualmente é de 1,5 pontos.

in:dn.sapo.pt

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