Custos a Considerar na Escolha de um Crédito Habitação March 16th, 2008

A negociação de um crédito habitação é cada vez mais um processo para o qual concorrem vários factores, como o relacionamento do cliente com o banco, o seu nível de cross-selling, a par da idade e da taxa de esforço. Analise e compare entre as várias hipóteses actualmente existentes no mercado, tendo em atenção que o seu caso concreto poderá não beneficiar da solução mais favorável anunciada pelas campanhas promocionais em curso.

Quando lhe oferecerem condições que vigorem apenas durante alguns meses, lembre-se que um crédito habitação tem que ser vantajoso ao longo de muitos anos.

Nesta análise complexa, existe um conjunto de custos a considerar:


• as comissões de abertura ou estudo do dossier cobrados por alguns bancos;
• as despesas com a avaliação do imóvel e com as vistorias à respectiva construçaõ ou obra;
• o custo com o serviço opcional de obtenção de documentos para escritura;
• o tipo de taxa de juro (variável ou fixa);
• se a taxa de juro for variável, o tipo de prestação (prestação variável ou mista com prazo fixo ou prestação fixa com prazo variável);
• o indexante ou spread, ou a taxa fixa que se aplica no seu caso;
• a forma de arredondamento da taxa de juro;
• o prémio mensal dos seguros de vida e multiriscos que lhe são solicitados;
• a comissão pela conversão dos registos provisórios em definitivos;
• a comissão que alguns bancos cobram mensalmente pelo processamento das prestações;
• a comissão por eventuais amortizações parciais antecipadas;
• a comissão por eventual liquidação total antecipada do crédito;
• o custo de outros produtos e serviços bancários cuja subscrição lhe é pedida para beneficiar de condições mais favoráveis no Crédito Habitação.

fonte:http://www.consultorescreditohabitacao.blogspot.com

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