Crédito Habitação Taxa Variável July 9th, 2008

Normalmente, nesta modalidade, os bancos oferecem uma taxa indexada à Euribor a 3, 6 u 12 meses à qual se adiciona um diferencial (ou “spread”), e que é revista no final de cada periodo de referência. Neste contexto:

• A prestação que pagará variará trimestral, semestral ou anualmente;
• Normalmente o prazo do empréstimo poderá ir até 30 anos.

Para optar por um crédito de taxa variável de uma determinada entidade, deverá ter em conta os seguintes pontos:

• Qual o tipo de Índice de Referência e diferencial que serão aplicados (pense que este tipo de taxa irá ser aplicada em grande parte da vida do seu empréstimo);
• Quanto irá pagar pela comissão de abertura do processo;
• Qual será a penalização cobrada em caso de liquidação antecipada;
• Custo de avaliação do imóvel a adquirir.


Se a diferença entre as taxas de juro for mínima, recomendamos–lhe que tenha em conta o conjunto de comissões a pagar.

Em qualquer caso, solicite que lhe indiquem o custo efectivo da operação (T.A.E.).

Fonte: www.deutsche-bank.pt

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